哈尔滨和平邨宾馆改造工程概念性方案设计-招标公告

1.招标条件

哈尔滨和平邨宾馆改造工程项目业主为哈尔滨和平邨宾馆，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为黑龙江省设计集团有限公司，现对该项目的概念性方案设计进行公开招标。招标编号为HTCL-ZB-226016。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：哈尔滨和平邨宾馆改造工程概念性方案设计

2.2项目背景：和平邨宾馆始建于1957年，曾是黑龙江省委的内部招待所，俗称“107”；后成为国家领导以及省委、省政府领导下榻和办公地点。党和国家领导人刘少奇、周恩来、邓小平、陈毅等都曾在此入住，1978年更名为和平邨宾馆。院内由四座相对独立、风格各异的欧式别墅和一幢现代高层建筑及一处和平会堂组成，是集会议、客房、餐饮为一体的综合性政务接待宾馆。

宾馆位于哈尔滨市南岗区中山路171号，坐落在哈市政治、经济、文化中心地段。中山路不仅是城市主干道，更是哈尔滨重要的南北轴线，沿途连接了火车站、博物馆、工人文化宫、省政府等重要公建和历史建筑，是哈尔滨城市发展的重要历史风貌带。宾馆用地处于中山路以北、雨阳街以南、国庆街以西、革新街以东的围合区域，占地面积约4万平方米，用地性质为“旅馆业用地”。

2.3改造内容及建设规模：（1）改造内容：本项目计划拆除现和平邨宾馆、和平会堂及1号、2号、4号别墅接待楼；除文物保护单位“马忠俊故居”（3号楼）外，院内其它现有附属建筑可根据设计方案确定是否保留。

（2）建设规模：和平邨宾馆总用地面积约30000平方米。计划总建筑面积约45000平方米，新建主楼建筑面积约40000平方米，其中，地上建筑面积约30000平方米，地下建筑面积约10000平方米，新建贵宾楼建筑面积约5000平方米。改造总建筑面积约4000平方米。

2.4招标范围：包括但不限于整体平面布局设计、效果图设计、机电设计、照明设计、智能化设计、软装设计、标识导向设计、室外园林景观设计、道路设计、材料概念方案和造价预估等相关服务工作。

2.5设计服务期限：自合同生效之日起至相关服务全部结束止。

2.6质量标准：符合国家、行业设计规范和标准，并达到规范要求的深度要求。

2.7招标控制价：350万元人民币。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人是中华人民共和国境内外具有相关设计经验的具有独立法人资格的法人或其他组织，具有有效的营业执照，具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质，并在人员、设备方面具有相应的设计能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备相关专业高级工程师职称证书。

3.3本项目不接受联合体投标。

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3.5资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2022年3月30日9时00分至2022年4月6日9时00分，登陆中招联合招标采购平台下载电子招标文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件。

5.2招标文件售价1000元，平台服务费200元，售后不退。

5.3下载者登陆平台前，须前往中招联合招标采购平台：www.365trade.com.cn/免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。

特别提醒：平台注册成功后，登陆平台真实准确完善用户信息，特别是财务信息。

5.4下载者需要发票的，须通过平台填写“开票申请”；招标文件费用由招标代理机构出具，在线上领取；平台下载服务费、由“中招联合信息股份有限公司”出具增值税电子普通发票，可登录平台自行下载。

5.5平台统一服务热线：010-86397110，（工作日9:00-12:00，13:30-17:00），平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

5.6投标人可通过登录中招联合招标采购网（www.365trade.com.cn/）在“帮助中心”中，获取投标人投标操作手册。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年4月19日9时00分，地点为开云手机在线登录入口（中国）开云有限公司二楼会议室（哈尔滨市南岗区汉水路180号）。

6.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布。

8.其他

8.1本项目采用评定分离方式招标，定标方法为票决定标法，具体定标规则详见招标文件。

8.2中标人将负责项目规划布局、建筑方案、立面及环境景观进一步深化设计；负责对后续施工图设计涉及方案效果的审控及施工期间工作配合，负责对现场实施效果的审核把控等相关服务工作。